Гражданское дело “Квартира наследникам”
Гражданское дело “Квартира наследникам“.
Ко мне за помощью обратился пенсионер Ш., который пояснил, что он является единственным наследником по Закону на трехкомнатную квартиру своего умершего племянника Б., неожиданно пропавшего в конце лета 2007 г. Соседи сообщили, что его племянника увезли на «иномарке» какие-то люди. При посещении квартиры, принадлежащей своему племяннику, он узнал, что она уже заселена другими гражданами и новой «хозяйкой» квартиры является некто А., купившая квартиру у иного лица.
Ш. обратился в Тушинскую районную прокуратуру г. Москвы с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту пропажи Б. и мошеннических действий неизвестными лицами. По данным фактам было возбуждено уголовное дело. В сентябре 2008 г. его пригласили на опознание трупа мужчины, обнаруженного в Тульской области. По фотографиям трупа он опознал своего племянника Б. Кроме того, следователь пояснил, что Б. явился жертвой мошенников К. и И., уже изобличенных и взятых под стражу, а квартира стала объектом преступных посягательств и была продана мошенниками другим лицам.
В июле 2009 г. мошенники К.и И. были осуждены по ст. 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество организованной группой, в крупном размере). В октябре 2009 г. приговор вступил в законную силу.
Исходя из указанной информации и имеющихся материалов, мною было составлено и подано в суд исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру, об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, о передаче квартиры наследнику.
В феврале 2010 г. дело было принято Тушинским судом г. Москвы к рассмотрению.
При рассмотрении гражданского дела мне удалось убедить суд, что спорная квартира выбыла из владения собственника помимо его воли, наследник Ш. обратился в суд в пределах установленных Законом сроков исковой давности, предусмотренных для оспоримых и ничтожных сделок, фактически принял наследство после смерти племянника, взяв на ответственное хранение его вещи и ценную мебель, которые вывез из квартиры, сделки по отчуждению квартиры Б. не соответствуют требованиям Закона и согласно ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу их ничтожности. Кроме того, мне удалось представить суду убедительные доказательства того, что данные сделки должны быть одновременно признаны судом недействительными также и на основании ст. 179 ГК РФ, то есть совершенные с пороком воли – под влиянием обмана Б. мошенниками, путем введения его в заблуждение.
Далее, мне удалось представить суду доказательства того, что мой доверитель Ш. является титульным собственником спорной квартиры, обладает законным правом истребования принадлежащего ему имущества, которое выбыло из его владения помимо воли путем хищения, у гражданки А., являющейся добросовестным приобретателем. Данное право основано на требовании п. 1 ст. 302 ГК РФ, а также следует из определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25 марта 2008 г.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 8 июня 2010 г. исковые требования Ш. были удовлетворены в полном объеме.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 апреля 2011 г. в связи с «продленной» кассационной жалобой представителей ответчиков решение было отменено, дело возвращено в суд первой инстанции на рассмотрение в ином составе судей.
22 декабря 2011 г. Тушинский суд г. Москвы вновь вынес решение, на основании которого исковые требования моего доверителя Ш. были удовлетворены в полном объеме.
12 апреля 2012 г. Судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда решение Тушинского районного суда от 22 декабря 2011 г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.