Разрешение спора, связанного с наследованием
ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННАЯ АДВОКАТОМ СТРАТЕГИЯ И ЕГО АКТИВНАЯ НАСТУПАТЕЛЬНАЯ ПОЗИЦИЯ СДЕЛАЛИ КЛИЕНТКУ БОГАЧЕ НА НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!
Наследственные споры – очень часты и разнообразны. Доходит до того, что многие после этого рвут родственные связи, у кого-то сбываются мечты, а кто-то становится миллионером, как в случае ниже…
Итак…разрешение спора, связанного с наследованием…
Ко мне за помощью пришла гражданка К. со следующей проблемой: После смерти тети она обратилась к нотариусу для открытия наследства по Закону на имущество умершей, а именно квартиру. Однако получить правоустанавливающие документы не успела и не смогла, поскольку нотариус сообщила ей, что после нее к ней же обратилась и другая родственница – сестра К. – гр. С., которая несвоевременно предъявила нотариусу завещание умершей. В соответствии с данным завещанием гр. С. становится наследницей всего имущества покойной, в том числе и спорной квартиры. Нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку гр. С. был нарушен шестимесячный срок для принятия наследства, и рекомендовала обратиться в суд для его продления.
Несколько позже гр. К. получила повестку в суд и заявление С. о признании факта принятия наследства и восстановлении срока для принятия наследственного имущества.
Из объяснений гр. К. мне стало понятно, что проблема у нее весьма серьезная, поскольку само завещание является приоритетным и отменяет всех иных наследников по Закону, а само постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия – формально, ибо сроки для продления принятия наследства сравнительно легко восстанавливаются в суде.
Необходимо только доказать уважительность пропуска срока, например, – доказать, всего на всего, факт того, что она несвоевременно узнала о смерти наследницы.
В этом случае гр. К. лишилась бы права на наследство, поскольку бы выбыла из числа наследников. Иными словами, – «осталась бы с носом»!
Однако, в своей практике я придерживаюсь основополагающего принципа, а именно, – если есть хоть один из ста шанс на успех, – необходимо его использовать!
Я принял соглашение к производству.
Моя стратегия заключалась в том, чтобы создать оппонентам значительные трудности для достижений поставленной цели, затормозить процесс о восстановлении пропущенного срока, создать у них убеждение в том, что он будет для них проигрышным. Это достигалось, прежде всего, формированием доказательственной базы, свидетельствующей о своевременной осведомленности самой С. о смерти тети.
При этом, мною делалась весьма серьезная ставка на принцип «состязательности» процесса, а также психологическое подавление воли «противника» на успех.
Расчет был прост, – сделать все возможное для достижения мирового соглашения, при котором моя клиентка сможет рассчитывать на ½ доли спорной квартиры.
В этой связи мною в срочном порядке были предприняты следующие действия:
1. В Тушинский суд было представлено мотивированное возражение К. на заявление С. о принятии наследства и восстановлении срока для его принятия, а также ходатайство К.об оставлении заявления С. без рассмотрения, в связи с разрешением спора в порядке искового производства, т.е. – в связи с возникновением спора о праве.
2. В Бутырский суд К. подано ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру.
3. Началась активная подготовка к процессам, а именно: создание доказательственной базы, тщательная отработка позиции, переговоры с адвокатами противоположной стороны о перспективах заключения мирового соглашения.
Как следствие, федеральным судьей Тушинского суда было вынесено определение об оставлении заявления С. без рассмотрения, в связи со спором о праве, – до разрешения спора в Бутырском суде, а в Бутырском суде – допрошены свидетели, давшие показания (в том числе) и о преждевременной осведомленности С. о смерти наследодателя.
Таким образом, ситуацию удалось переломить, поскольку вера в успех у оппонентов была надломлена. Как говорится, у них появились обоснованные сомнения в достижении собственного успеха.
Несколько позже мне удалось убедить С. и ее адвокатов в том, что лучший способ разрешить ситуацию – заключить мировое соглашение, при котором «спорная» квартира будет продана, а деньги между двумя наследницами разделены пополам.
В той связи было решено, что С.- становится собственником спорной квартиры (то есть мы не возражаем против продления сроков принятия наследства в Тушинском суде), мы отзываем иск из Бутырского суда, заключаем нотариально оформленное соглашение о намерениях – договор обещания дарения, в соответствии с которым гр. С. взяла на себя обязательства передать К. деньгами ½ стоимости спорной квартиры после ее продажи.
Данные решения в последующем были полностью реализованы. При этом я лично сопровождал сделку, при которой моей клиентке К. в одном из банков г. Москвы после продажи спорной квартиры были преданы деньги, составляющие ½ стоимости квартиры, а именно, – несколько миллионов рублей.
Вот такие дела.
В целях наглядности привожу тексты документов, регламентирующих и конкретизирующих изложенную выше правовую позицию:
В БУТЫРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. Москвы
ИСТЕЦ: К….,
действующая через своего
представителя ШЛЕНОВА Александра Васильевича,
адвоката 49 АК МГКА, г. Москва, ул. Свободы, д. 42
ОТВЕТЧИКИ: С….,
ИФНС СВАО г. Москвы, г. Москва
ТРЕТЬЕ ЛИЦО: ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ,
г. Москва, Тульская , 15
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
об установлении факта принятия наследства
и признании права собственности на квартиру
Я являюсь наследником по закону на имущество умершей…тёти М.
Моя мама – К. – родная сестра М. умерла в мае….
После смерти тёти в установленный Законом шестимесячный срок, а именно – весной… – я обратилась к нотариусу по месту открытия наследства – квартиры, расположенной по адресу: г. Москва… – для открытия наследственного дела на имущество М.
Нотариус Г. приняла заявление и открыла наследственное дело.
До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону мне нотариусом не выдано, поскольку я всё это время собирала по запросам нотариуса соответствующие документы, подтверждающие родственные отношения с покойной тётей.
В феврале … я получила по почте копию искового заявления в Тушинский суд от моей двоюродной сестры С. о признании факта принятия наследства и восстановлении срока для принятия наследства к имуществу М.. в связи с отказом ей нотариусом в совершении нотариального действия.
С заявлением С. о восстановлении срока для принятия наследства и признании её принявшей наследство на имущество умершей… тёти М. я не согласна.
Я считаю, что С. было правильно и обоснованно отказано и.о. нотариуса г. Москвы Г. – П. в совершении нотариального действия…, так как и сама С.., и её мать – Р. (родная сестра умершей М.) в установленный Законом срок не обратились в нотариальные органы для принятия наследства, не представили документы, подтверждающие родственные отношения.
Согласно действующему законодательству нотариусы не должны оповещать о завещании физических лиц, не обратившихся в нотариальные органы для принятия наследства и не предоставившие им соответствующие документы. Нотариус не может оповещать лиц, место жительство которых неизвестно.
Кроме того, сообщаю, что С. знала и о завещании, и о смерти самой М.
После смерти М. мы с мужем позвонили С. и уведомили ее о смерти тёти. Однако на похороны М. ни она, ни ее мать Р. так и не приехали.
В установленный Законом срок я обратилась в нотариальные органы для принятия наследства, предоставила нотариусу Г. документы, подтверждающие родственные отношения с умершей тётей М., в связи с чем нотариус завела наследственное дело к имуществу умершей М.
Секретарь нотариуса заявила мне, что умершей М. составлено завещание на другое лицо, и порекомендовала обратиться к нотариусу повторно в конце шестого месяца с момента открытия наследства.
Я поняла, что покойная тётя могла составить завещание только на свою племянницу и мою двоюродную сестру С., поскольку ранее она поддерживала с племянницей дружеские отношения.
Мы с мужем К. весной – летом … года неоднократно оповещали по телефону С. о завещании М., рекомендуя обратиться к нотариусу для выяснения условий указанного завещания и оформления наследственного дела.
Однако к нотариусу С. так и не обратилась, о чем я узнала от нотариуса осенью… года.
У меня с умершей М. были очень хорошие отношения. Я с мужем часто была у нее в гостях, помогала ей, а в последние годы её жизни практически осуществляла за ней уход, покупала продукты, ухаживала, устраивала в больницу.
Незадолго до смерти М. передала мне на хранение правоустанавливающие документы на свою квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,… и сказала, что я являюсь наследницей на эту квартиру.
По поводу составленного ей завещания на имя С. могу предположить, что оно было составлено М. по просьбе самой С. – в период, когда она (С.) поддерживала с М. дружеские отношения за обещание последней ухаживать за ней.
Предполагаю, что в силу старческого склероза М. забыла о составленном завещании.
М. часто жаловалась мне, что С. обещала ей ухаживать за ней, но свои обещания не выполнила. Она на неё была очень обижена и не хотела поддерживать с ней какие-либо отношения.
За последние несколько лет – с начала… года и до момента смерти М.. ни С., ни её мать Р. ни разу не были у неё в гостях и не осуществляли какой-либо помощи и поддержки. Однако Р. общалась со своей сестрой М. систематически по телефону.
Хоронила М. я со своим мужем и на свои деньги.
Летом… года я вселилась в квартиру М., расположенную по адресу: г. Москва, …, поскольку поняла, что ни С., ни её мать Р. не намерены вступать в наследственные правоотношения.
Мы с мужем сделали в квартире косметический ремонт, сменили дверь (поставили металлическую вместо деревянной), регулярно оплачивали коммунальные платежи.
Я фактически осуществляла всё это время управление указанной квартирой, пользовалась ей, поддерживала её в надлежащем состоянии, несла все расходы по её содержанию.
Я считаю, что являюсь наследником умершей М. по Закону.
Я фактически вступила во владение наследственным имуществом, а именно квартирой Максимовой, поскольку проживаю в ней, оплачиваю коммунальные платежи, поддерживаю в ней порядок.
В случае необходимости указанные обстоятельства будут подтверждены показаниями свидетелей, а также другими доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1153 ч. 2 ГК РФ,
П Р О Ш У:
1. Признать за мною факт принятия наследства на имущество умершей М.. – а именно – квартиры по адресу: г. Москва, …
2. Установить за мною право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Москва, улица …
Приложение: доверенность, копии искового заявления, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета, документы, подтверждающие родственные отношения с М., копии правоустанавливающих документов на квартиру, квитанция об оплате пошлины.
Истец К.
Представитель К. по доверенности
Шленов
Федеральному судье Тушинского районного суда
…. от заинтересованного лица К.,
проживающей по адресу: г. Москва, …
действующая через своего представителя
Шлёнова А.В., адвоката 49 АК МГКА, г. Москва, ул.
Свободы, д. 42
Х О Д А Т А Й С Т В О
об оставлении заявления без рассмотрения
В производстве Тушинского суда находится заявление заявителя С. о восстановлении срока для принятия наследства и признании её принявшей наследство на имущество умершей … года тёти М.
Считаю, что при рассмотрении указанного заявления в порядке особого производства присутствует спор о праве, разрешить который можно только в порядке искового производства (см. возражение на заявление).
В соответствии со ст. 263 ч. 3 ГПК РФ прошу Вас вынести определение об оставлении заявления С. без рассмотрения, в котором разъяснить заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Приложение: возражения на заявление С. в 2-х экз.
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО К.
ПО ДОВЕРЕННОСТИ АДВОКАТ
ШЛЕНОВ
Д О Г О В О Р
обещания дарения
г. Москва « »___________ года
Я, С.(паспортные данные), проживающая по адресу: г. Москва, ул. …, на основании ч. 2 ст. 572 ГК РФ обещаю безвозмездно передать К.(паспортные данные), проживающей по адресу: г. Москва, …, имущественное право на ½ доли квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. …
Данное обещание будет мною выполнено в пользу К. сразу же после заключения нотариально оформленного договора купли-продажи указанной квартиры третьему лицу путём передачи денежных средств (в рублёвом или ином эквиваленте), составляющих ½ стоимости квартиры по рыночной цене на день продажи, указанной в договоре купли-продажи.
Обязуюсь незамедлительно решать вопросы, связанные с продажей указанной квартиры третьему лицу, через своего представителя (риэлтера) сразу же после получения мною правоустанавливающих документов на квартиру и регистрации за мною права собственности, с предоставлением К. или её представителю права контролировать процесс осуществления продажи квартиры, присутствовать при заключении сделки купли-продажи, а также участвовать в других вопросах, связанных с отчуждением спорной квартиры.
Подписи сторон